Studio à vendre 1 pièce - Quartier gros Caillou - PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75) - 295 000 € honoraires d'agence inclus

Situé au cœur d'un quartier de prestige, le Gros Caillou, rue Chevert, dans le 7e arrondissement de Paris, ce studio de 23 m² en surface habitable se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu de 1920. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce studio, idéalement situé, offre un fort potentiel pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Il est à proximité immédiate du Champ-de-Mars, des Invalides, de la rue Clerc et des commerces de qualité. Il est très proche du Métro Ecole Militaire et du Métro La Tour Maubourg (ligne 8). Le studio est disponible immédiatement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus Charges de copropriété faibles : 127 €/mois comprenant les charges d'entretien d'ascenseur, de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide, d'entretien des parties communes et une gardienne. Taxe foncière : 771 € DPE : G Métros: Ecole militaire Ligne 8 à 200 m La Tour Maubourg Ligne 8 à 250 m N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations/ et ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, chauffage, entretien parties communes, eau chaude) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.931191