Villa contemporaine de 175 m² sur 3 000 m² de terrain ? Prestations haut de gamme à finaliser

Située dans un environnement privilégié, au calme, sur le très recherché Chemin de Tholozan à Nîmes, cette magnifique villa contemporaine développe 175 m² habitables sur une superbe parcelle de 3 000 m².

Avec ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison offre un cadre de vie moderne et élégant, tout en laissant à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les derniers aménagements extérieurs.

La maison se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine ouverte .
4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing.
Trois chambres à l'étage donnant accès aux terrasses.
Une salle de bains.
Plusieurs WC.
Une buanderie.
Double garage.
Les atouts :

Architecture contemporaine aux prestations actuelles.
Terrain de 3 000 m², rare sur le secteur.
Environnement calme et résidentiel.
Excellente exposition.
Permis de construire déjà obtenu pour une piscine.
Maison récente offrant de très belles performances énergétiques.

Travaux restant à prévoir :

La maison est habitable mais quelques finitions permettront de révéler tout son potentiel :

Pose des garde-corps des terrasses à l'étage.
Installation des climatisations dans les chambres de l'étage.
Réalisation de la piscine (permis accordé).
Aménagement complet du jardin.
Installation d'un portail.

Une opportunité idéale pour acquérir une villa contemporaine récente en bénéficiant d'un prix plus attractif qu'une maison entièrement achevée, tout en conservant la liberté de personnaliser les extérieurs selon vos goûts.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 720€ ~ 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS
90086247500010