60410 ROBERVAL - MAISON DE CAMPAGNE 150m2 / 4 CHAMBRES / PLUSIEURS DEPENDANCES / TERRAIN 4762m2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison de campagne à ROBERVAL. Située au nord de Senlis, à seulement une dizaine de minutes, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois proche des commodités et parfaitement préservé de toute nuisance visuelle. Cet ancien corps de ferme propose une maison principale d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble se distingue par son charme absolu et par son fort potentiel d'évolution grâce aux nombreux bâtiments annexes. L'accès se fait par une cour intérieure pleine de caractère, mettant immédiatement en valeur l'authenticité de la pierre et le charme de l'ancien. Plusieurs dépendances et grands volumes agricoles offrent des perspectives d'aménagement exceptionnelles, permettant d'envisager une surface habitable bien supérieure. Le terrain, vaste et fonctionnel, se prête à de multiples projets. Un lieu unique, idéal pour une résidence familiale, un projet professionnel ou touristique, à découvrir rapidement. Bien rare au charme indéniable. Travaux à prévoir. - 329.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : E / GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5400 euros et 7360 euros. Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025 Surface de référence DPE : 147 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. RICARDO SOARES - immobilier d'exception - --------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435958RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr