En exclusivité, à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand
Publié le 9 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
259 900 €Chambres
3Salles de bain
0En exclusivité, à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand
Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation.
Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter :
- d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine
- d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve
- d'une terrasse couvert d'environ 20 m²
- d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m²
La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie de 48 m²
- pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale..
- toilettes séparées
Au premier étage :
- salle de bain de 6 m²
- 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m²
- toilettes séparés
- hall
Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente.
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage).
Tout à l'égout.
Menuiseries PVC.
N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite.
Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 606168 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Riom
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
126 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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