À vendre – Maison individuelle à Valleiry (74), environnement privilégié et proximité immédiate de la frontière Suisse
Publié le 12 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
579 000 €Chambres
4Salles de bain
1À vendre – Maison individuelle à Valleiry (74), environnement privilégié et proximité immédiate de la frontière Suisse
Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale.
À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.
L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à Genève, tout en conservant la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre sérénité, praticité et vie transfrontalière.
Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941462
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Valleiry
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
190 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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