COUP DE COEUR

Idéalement située à 10mn de la ville de Cazères sur Garonne, avec ses commerces, services, école, collège, lycée, gare ferroviaire et accès direct à l'autoroute A64, venez découvrir au coeur d'un charmant village, cette maison de plain pied implantée sur une parcelle de 1863m2.
La maison de type T5, construite en 2005, sur un vide sanitaire (1,50m de hauteur), se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une grande pièce de vie de 60 m2 environ comprenant un vaste salon avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 18 m2, exposée sud. Les espaces jours sont traversants et très lumineux.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Le plus : un cellier articule la liaison entre le garage de 15m2 et la cuisine. la taxe foncière annuelle s'élève à 1213 Euros. Cumulus thermodynamique, pompe à chaleur et radiateurs électriques dans les chambres et le bureau.
Vous recherchez une maison prête à habiter, fonctionnelle, spacieuse, en campagne, au calme dans un environnement verdoyant mais proche d'une commune urbaine ! Contactez-moi, afin d'organiser une visite...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778