Maison Saint Medard en Jalles 4 pièce(s) 90 m2- Environnement forestier | Calme absolu | Belles Prestations

Michel Delavant vous présente ce magnifique bien a l'abri de toute nuisance, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, cette élégante maison 4 pièces séduit par son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Médard-en-Jalles. Pensée pour offrir confort, sérénité et fonctionnalité, la maison bénéficie d'une distribution fluide et de volumes parfaitement maîtrisés. Composition : Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines 3 chambres confortables, idéales famille ou télétravail Salle de bain/salle d'eau élégante Garage fermé, pratique et sécurisé Extérieurs : Jardin intime, sans vis-à-vis Cadre naturel exceptionnel, esprit ?maison de campagne' à quelques minutes de Bordeaux Accès direct aux chemins forestiers pour balades et activités de plein air Les atouts rares : Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de la forêt Maison fonctionnelle et clé en main Produit recherché, forte valeur patrimoniale Une adresse confidentielle, idéale pour une vie familiale élégante entre nature et ville. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 138,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr