Cannes Californie Élégance et Sérénité : Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique

Un Refuge d'Exception au Coeur du Quartier de la Californie Situé dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de Cannes, l'appartement vous offre une expérience de vie incomparable. Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et piscine, ce bien de 5 pièces s'étend sur une surface de 121 m², alliant parfaitement luxe, confort et modernité. Volumes Généreux et Raffinement Contemporain L'espace intérieur a été conçu pour offrir des prestations de haute qualité : Réception : Une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir, intégrant une cuisine ouverte au design épuré. Espace Nuit : Quatre superbes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante, garantissant une intimité totale pour chaque occupant. Une Terrasse Suspendue sur la Méditerranée L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 37 m². Véritable pièce de vie extérieure, elle offre une vue imprenable et spectaculaire sur la mer Méditerranée et les emblématiques Îles de Lérins. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de l'année. Services Annexes : Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec des annexes rares et précieuses : deux emplacements de parking couverts ainsi que deux caves. Prix : 2 395 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur DPE D ( 194) GES D ( 35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1959 et 2651 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 105 lots (). Charges annuelles : 11000 euros. Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr