Appartement à vendre 3 pièces COURBEVOIE (92)

**À vendre – Superbe 3 pièces avec deux terrasses exceptionnelles à Courbevoie (à 10 min de La Défense)** En plein cœur de ville, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement de 70 m² en excellent état, offrant un cadre de vie rare aux portes du quartier d'affaires de La Défense. **Son atout majeur ? Deux superbes terrasses baignées de soleil !** * Une exceptionnelle terrasse de plus de **40 m²**, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des barbecues, créer un espace lounge ou même un coin potager urbain. * Une seconde terrasse de **15 m²**, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en toute intimité. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour savourer pleinement les beaux jours ! L'appartement se compose de : * Un **grand salon / salle à manger de plus de 25 m²**, lumineux et convivial * Une **cuisine indépendante** * **Deux chambres** confortables * Une salle de bains * WC séparés * De nombreux rangements L'ensemble est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. **Emplacement privilégié :** * À seulement **10 minutes à pied de La Défense** * À **5 minutes à pied des bords de Seine et de l'Île de la Jatte** Île de la Jatte * Commerces au pied de la résidence * Transports à proximité immédiate En complément : **cave et place de parking** incluses. Un bien rare sur le secteur, alliant vie citadine dynamique et espaces extérieurs d'exception. Idéal pour une famille, un couple actif ou un investissement patrimonial de qualité. **À visiter sans tarder !** Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 602567 )