Superbe duplex 2 CHAMBRES , terrasse , garage et cave avec vue golf - 72.43 m2

Hardelot-Plage dans résidence récente (2022) et sécurisée avec vue imprenable sur le GOLF DES DUNES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A, découvrez ce magnifique DUPLEX de 72M2, exposé sud au 1er étage avec ASCENSEUR. L'appartement se compose d'un beau salon salle à manger lumineux ouvert sur une exceptionnelle TERRASSE 33M2 au sud (store banne) avec vue sur le Golf . La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée . WC indépendant, local technique et des espaces de rangement dans l'entrée . A l'étage: DEUX CHAMBRES une salle de bains ( baignoire et douche), WC indépendant. Les prestations sont complétées par un GARAGE (porte automatique) , une CAVE PRIVATIVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN EXTÉRIEUR PRIVÉE Alarme, interphone, portail motorisé, Fibre, PMR. Piste cyclable au pied de la résidence. DPE : A ( 43 kWh/m2/an) GES : A ( 1 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 316 euros et 427 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19 lots don't 8 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1836 euros Pas de procédure en cours. Prix : 548 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros (3,40%) ttc charges acquéreurs, soit 530 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3705RVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1836 euros. Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .