Maison de caractère à rénover

Nouvelle EXCLUSIVITÉ chez Cimm Immobilier Longué Jumelles.
LA BELLE ENDORMIE : MAISON de caractère plus de 200 m² À RÉINVENTER EN PLEIN COEUR DE LONGUÉ

Avis aux amateurs de volumes et de projets d'exception !
Située en plein centre-bourg de Longué-Jumelles, cette demeure de caractère n'attend que votre vision pour retrouver sa superbe et devenir l'une des plus belles propriétés du secteur.
Un potentiel habitable hors normes avec près de 200 m² habitables actuellement répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes de réception généreux. La partie nuit, exceptionnelle, compte aujourd'hui 7 chambres, offrant une flexibilité totale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Le grenier de 70 m² aménageable sur toute la surface permet d'envisager encore davantage d'espace (salle de jeux, home-cinéma, suite parentale cathédrale).

Des annexes rares et recherchées
Le sous-sol de 150 m² : un garage et espace de stockage couvrant toute l'emprise de la maison : une opportunité unique pour les passionnés de mécanique ou de bricolage.
La dépendance de 50 m² : une maison d'amis indépendante, à rénover intégralement, idéale pour un projet de gîte, de bureau ou pour recevoir en toute intimité.
Côté extérieur : à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour créer un espace terrasse et détente.

Certes, le chantier est important, mais la base est saine et la structure cossue. C'est une occasion rare de façonner une demeure de prestige à votre image, à deux pas des commerces et services.
L'atout majeur, cette maison est éligible à l'opération 'coeur de ville' et peut prétendre à des aides à la rénovation globale de grande ampleur à hauteur de 70 à 80% du coût global des travaux (60 000 à 68 000€).

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 8294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749