F 1 RECENT de 30.70 M² avec TERRASSE

STUDIO ÉTUDIANT RÉCENT – Résidence Urban Studio – 80 avenue André Maginot, Tours (Quartier Saint-Symphorien)

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio étudiant moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et à 10 minutes de la Faculté des Tanneurs.

Le logement dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un agencement fonctionnel. La résidence offre des prestations appréciables : terrasse, laverie, espaces de détente et coworking, ainsi qu'un local vélo sécurisé.

Loyer : 490 euros + 45 euros de charges
Dépôt de garantie : 490 euros
Honoraires locataire : 338 euros (dont 92 euros état des lieux)
PINEL B1 – soumis à plafonds de ressources

Disponible à partir du 14/03/2026

Contact :
02 38 54 00 49
location@advicim.com

Honoraires de 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 494 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 494 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)