Appartement T3 de 66,05m² avec loggia et garage

Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de type 3 offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour/cuisine de 31,50 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse de 7,60 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des espaces optimisés pour votre confort L'appartement dispose de deux chambres, parfaitement réparties pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants : La première chambre offre 12,75 m² la seconde chambre 10,10 m² avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain spacieuse (4,90 m²) complète l'espace nuit, avec une baignoire pour un confort optimal. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Un appartement pensé pour la vie moderne Cuisine ouverte et moderne pour une convivialité maximale Nombreux rangements intégrés pour un espace toujours organisé Chauffage performant et ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal Cellier de 0,95 m², idéal pour le rangement Un emplacement privilégié Villeurbanne, un secteur dynamique aux portes de Lyon, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec les commodités : Commerces, écoles, et services accessibles à pied Transports en commun à proximité (bus, métro, tramway) pour des déplacements facilités Espaces verts et infrastructures sportives à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr