à vendre Lyon

Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2

Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail.

Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d'un environnement urbain actif avec un passage régulier, aussi bien piéton qu'automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Description du local :
- Surface totale : 125 m²
- Local en bon état général
- Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte
- Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l'activité

Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que :
- cours particuliers / soutien scolaire
- formation ou accompagnement professionnel
- activité paramédicale ou bien-être
- bureaux avec réception de clientèle

(Activités à valider selon les conditions du bail)

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 000 € HC
- Charges : 90 € / mois
- Prix de cession du droit au bail : 30 000 €
- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Disponibilité :
Local disponible immédiatement

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9751