IDEALE ARTISANS

Nombreuses annexes à exploiter et rénover (idéales pour un entrepreneur avec stockage, ou projet d'investissement immobilier).

Maison ancienne de 105m² rénovée, murs en mâchefer et en pisé sur 3 niveaux (RDC, 1?? étage, combles aménageables) sur parcelle de terrain de 661 m² plat, et clos (2 stationnements). cour intérieure
Au RDC, Entrée fermée par petite véranda, cuisine équipée et meublée (2019) semi-ouverte (verrières), 1 WC, 1 salon-salle à manger, dégagement avec placard.
Au 1? étage : 2 chambres, 1 salle de bain/douche italienne.
Combles aménageables 54m² au sol, avec belle hauteur sous plafond, mais 2 belles poutres porteuses, sol bois, vélux et 4 fenêtrons : idéal salle de jeu, cinéma, chambre.
annexes : 208m² (dont 2 garages : 120m² + caves : 28m²)
Fenêtre PVC en RDC et bois au 1?? étage en double vitrage, volet bois et persienne. Climatisation réversible double split parquet massif,
Jardin d'agrément 250m² clos et végétalisé côté impasse très calme.
Assainissement : tout à l'égout. VMC double flux.
L'école primaire d'Auberives-sur-Varèze est à proximité. Commune rurale disposant de quelques associations sportives et culturelles. Supermarché à 1 min à pied.

Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM - 11347

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille