Mazet d'exception - 97 m² - 3 pièces - 3 parties indépendantes - Saint-Paul-la-Coste (30480)
Publié le 13 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
380 000 €Chambres
3Salles de bain
1Mazet d'exception - 97 m² - 3 pièces - 3 parties indépendantes - Saint-Paul-la-Coste (30480)
Description du bien :
Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail.
Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante.
Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes.
Mazet – Partie principale - 75 m² :
- superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale
- chambre avec salle d'eau intégrée
- seconde chambre
- WC séparé
- mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain
Chalet indépendant – 30 m² :
- pièce à vivre
- cuisine
- salle de bain
- mezzanine
Extérieur :
- terrain de 6 820 m², naturel et arboré
- piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée
- pool house haut de gamme en bambou
- jacuzzi 6 personnes
- pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux
- carport de 10 m² avec éclairage intégré
- portail coulissant motorisé
- terrain clôturé
Prestations haut de gamme :
- chauffage au sol
- climatisation réversible
- menuiseries aluminium double vitrage haute performance
- volets roulants électriques
- système de télésurveillance
Atouts :
- aucun travaux à prévoir
- plusieurs espaces indépendants
- prestations premium
- calme absolu et cadre naturel exceptionnel
Informations importantes :
- assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine
- servitude de passage au profit du voisin
- alimentation électrique via compteur commun
DPE : B & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Paul La Coste
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
73 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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