Maison à vendre 4 pièces PUYROLLAND (17)- 95 m² habitables-dépendance 100 m²- garage/atelier 46 m²

PUYROLLAND – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Maison de caractère en pierres à restaurer – Grand potentiel ! Découvrez cette maison de campagne authentique, nichée dans un cadre bucolique à Puyrolland, proposée en exclusivité par Capifrance. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets à forte valeur ajoutée, cette propriété séduit par son cachet préservé et ses espaces généreux. Atouts majeurs : Surface habitable : Maison principale offrant un rez-de-chaussée fonctionnel (cuisine, séjour, bureau, wc) et un étage avec 3 chambres, une salle d'eau et un palier. Dépendance en pierres : Un magnifique bâtiment de 100 m² au sol, à rénover selon vos envies. Garage/atelier de 46 m² : Un espace polyvalent, parfait pour les passionnés de bricolage. Extérieur enchanteur : Un jardin d'environ 1 300 m², bordé par une petite rivière en limite de propriété, pour une ambiance paisible et naturelle. Potentiel exceptionnel : Cette maison, n'attend qu'une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Ses volumes, ses matériaux nobles et son environnement préservé en font un projet rare, à personnaliser selon vos aspirations. Coup de cœur garanti pour cette propriété alliant charme, espace et sérénité. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.942188