Maison à vendre - Erre

Le bonheur a enfin une adresse : La perle d'Erre

Il y a des maisons que l'on habite, et il y a celles qui nous habitent.

Dès que vous franchirez la porte cochère motorisée, le silence du village d'Erre vous enveloppera comme une promesse. Ici, le charme de l'ancien a épousé le confort de demain dans une rénovation haute couture où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Une ode à la lumière et au partage
Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité. Imaginez vos soirées d'hiver dans ce salon chaleureux, le parfum d'un dîner qui mijote dans la cuisine ouverte, et les éclats de rire qui résonnent depuis la salle à manger. Besoin d'un refuge ? Un espace bureau/salle de jeux s'adapte à vos envies. Côté pratique, tout est là : buanderie, cellier et une superbe cave voûtée pour vos meilleurs crus.

Votre sanctuaire privé
À l'étage, le repos est roi. Trois chambres douillettes et un dressing indépendant attendent votre famille. Mais le clou du spectacle se cache sous les toits : un espace parental de plus de 80 m². Une suite avec douche privée et une pièce monumentale qui n'attend que vos rêves : atelier d'artiste, salle de sport ou bibliothèque secrète… À vous de choisir.

Un jardin comme un secret bien gardé
À l'extérieur, le terrain de 700 m² est un véritable havre de paix. Les terrasses appellent aux petits-déjeuners au soleil et l'espace barbecue promet des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.
Pourquoi vous allez l'aimer (encore plus) :
La sérénité absolue : Une performance énergétique rare (DPE A). Une maison qui prend soin de la planète... et de votre budget.

Le cadeau du soleil : Les panneaux solaires vous offrent environ 1 000 € de revenu annuel. Elle ne se contente pas d'être belle, elle est généreuse.
Zéro stress : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, rénovation intégrale. Posez vos valises, allumez une bougie, vous êtes chez vous.

Ne vous contentez pas de lire cette annonce. Venez ressentir l'âme de cette maison. Elle n'attend plus que vous pour s'animer.

Cette maison lumineuse est une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Prix : 330 000 € FAI

Pour visiter contactez Adrien Icard au 0650270330

Mandat N° 12791
Prix de vente : 330 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 205m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 € et 1 820 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à haute performance énergétique : classe A

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...