MAISON EN PIERRE DE 107 M2, L’ENSEMBLE SUR 2972 M² DE TERRAIN CLOS AVEC 150 M² DE DÉPENDANCES

À VENDRE – MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'exception en pierre de 107 m², alliant charme, confort et potentiel, située sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 972 m² avec une vue panoramique imprenable. DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 13,1 m² avec accès direct à un salon-séjour lumineux de 37 m², donnant sur une véranda couverte et close, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Étage : Chambre 1 : 15,8 m² Chambre 2 : 17,2 m² Chambre 3 (Possible à rafraichir : 19.4 m²) Palier : 7,8 m² WC séparé : 1,4 m² Salle d'eau : 7,3 m² Pièce annexe de 19,4 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Grange en pierre attenante Garage de 25 m² avec porte aluminium motorisée et isolée Chaufferie : 22,4 m² Abri de stockage : 23 m² Grande grange non attenante : 100 m² Parc arboré, fleuri et entretenu, parfaitement exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Chauffage au fioul avec production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois ou PVC Toiture en ardoise en très bon état LES ATOUTS Environnement calme et préservé Vue dominante et dégagée Grand terrain avec fort potentiel Proche des commodités (3 km) : école, boulangerie, commerces, poste, restaurant… Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 586771 )