Appartement à vendre 2 pièces YVOIRE (74)

À vendre – Superbe T2 au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 45.59 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5.38 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941948