COUP DE COEUR - Appartement Brive La Gaillarde 4 pièce(s)

Régis Delcros vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et rare, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue totalement dégagée et la superbe terrasse filante accessible depuis toutes les pièces, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure. L'environnement est un véritable atout : commerces sur place, écoles à proximité, transports à 50 mètres, centre-ville accessible en quelques minutes (1,5 km). Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement, idéal pour une vie de famille ou un projet pérenne. NB: Certaines photos sont retouchées et proposent une projection d'aménagement et de decoration qui ne correspondent pas à la réalité de l'état actuel du bien, elles sont identifiables par la mention apportée: "Photographie retouchée- Projection virtuelle non contractuelle" Prix de vente : 179 990 euros, honoraires acquéreur inclus (11 990 euros) soit 168 000 euros net vendeur Copropriété : Nombre de lots : 245 Charges annuelles prévisionnelles : 2 388 euros Performance énergétique : DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1027 et 1389 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots (). Charges annuelles : 2388 euros. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr