MAISON (5 pièces) CHALEUREUSE AVEC JARDIN ET PISCINE

Martine ARFI vous propose à Yerres, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la forêt, des écoles et des commerces, cette charmante maison de 5 pièces, parfaitement entretenue. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et à l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave, partiellement aménagée en buanderie, un garage et un atelier complètent l'ensemble. Côté confort et économie d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, réduisant considérablement la consommation, une aspiration centralisée vous facilitera la vie. Une surveillance vidéo et une alarme sécurise la maison. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée et d'un sauna . Un véritable cocon, alliant bien-être et qualité de vie. PRIX DE VENTE 513 000 euros honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 495 174 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et .1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr