Complexe de gîtes en excellent état et piscine chauffée au bourg. 4 maisons -12 chambres, 8 salles de bains, plage à 30 minutes

PROPRIÉTÉ 1 : LA MAISON DE FERME Surface : 123,07 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m² Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m² Chambre 1 : 17,5 m² PREMIER ÉTAGE Palier : 4 m² Salle d'eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m² Chambre 2 : 13,8 m² Chambre 3 : 15 m² 2e ÉTAGE Palier Chambre 4 : 15 m² Salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m² CAVE Un grand espace utile offrant du stockage EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse PROPRIÉTÉ 2 : LA TOURELLE Surface : 111,50 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Salon : 19 m² Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m² WC et lave-mains : 2 m² Buanderie : 2 m² Salle à manger : 17,5 m² PREMIER ÉTAGE Chambre 1 : 12,5 m² Salle d'eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m² Chambre 2 : 12,5 m² Chambre 3 : 6 m² Chambre 4 : 6 m² Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse PROPRIÉTÉ 3 : LA GRANGE Surface : 83,90 m² Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR. REZ-DE-CHAUSSÉE Salon-séjour ouvert donnant sur : Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m² WC et lave-mains : 2 m² Chambre 1 : 11 m² Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m² PREMIER ÉTAGE - Couloir ouvert en mezzanine : 9 m² - Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m² - Chambre 2 : 10,5 m² - Chambre 3 : 9 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE Surface : 33,91 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Salon : 12 m² Cuisine équipée et aménagée : 6 m² PREMIER ÉTAGE Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m² Chambre 1 : 9 m² Palier : 1,5 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse L'ENSEMBLE Les maisons sont situées sur une parcelle privée de 3 809 m². Il y a une piscine chauffée, commune, avec une terrasse entourant et un grand jardin attenant, illuminé le soir ; la situation idéale pour passer une journée de repos au bain de soleil pendant les vacances. Il y a également une douche avec de l'eau chaude et un WC à proximité. Il y a un grand parking pour les clients. POURQUOI ACHETER ? Habiter sur place (vie de plain-pied possible) et louer trois logements, ou louer les quatre à distance. Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique. Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434742SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 546 000 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 520 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr