Maison sur sous-sol total – Secteur recherché

Sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un secteur recherché, maison dans un quartier calme, proche du centre historique et des commodités. Bonne exposition et vue dégagée. Maison de plain-pied env. 75 m² : Cuisine et Séjour très lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur. 3 chambres Salle d'eau récente WC séparés Sous-sol complet: Garage, grande buanderie, atelier, cellier Chambre d'appoint env. 13 m² + WC + lavabo (bureau / invités) Extérieur : grand jardin paysagé et piscinable de plus de 3000 m², terrasses bien orientées, pergola, barbecues. DPE G : travaux de rénovation énergétique à prévoir. Je peux vous accompagner pour définir les travaux et avancer sur le projet (optimisation, valorisation, démarches). Bien avec très beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.934720