Maison À Vendre

VALSERHÔNE : Maison Familiale Rénovée avec Vue Montagne – Calme & Proximité ! **Découvrez votre futur havre de paix à Valserhône !** Idéalement située dans un secteur très calme, cette jolie maison mitoyenne de 100m² rénovée offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et d'une excellente connectivité : à seulement 35 minutes de Genève et Annecy ! Érigée sur un jardin clos de 289m² avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison contemporaine saura vous séduire. Elle se compose : D'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud. D'une cuisine séparée et bien agencée, avec un accès direct à une autre terrasse donnant sur le jardin. D'une buanderie avec rangements. Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux : Un premier demi-niveau avec **deux chambres**, dont une avec accès direct à la terrasse. À l'étage, un grand dégagement dessert **deux chambres supplémentaires**, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez pleinement de son agréable jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en famille. *Les plus qui font la différence :** * **2 places de parking privées**, un véritable confort au quotidien. * **Toiture refaite à neuf et isolée en 2024**, garantissant confort thermique et économies d'énergie ! **Ne tardez plus !** Cette maison familiale n'attend que vous. **Contactez votre conseillère LGM-IMMOBILIER** pour organiser votre visite : **RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Référence agence : 13572