Dernier étage avec panorama unique sur le port de Brest

Situé au cœur de Brest, dans le très recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Niché au 12ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 50 avec plancher béton, ce bien offre luminosité, tranquillité et panorama unique sur la rade. Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour en L baigné de lumière naturelle grâce à son exposition en hauteur plein sud. La pièce de vie s'ouvre sur une vue imprenable sur le port de Brest, s'étendant jusqu'à la presqu'île de Crozon, offrant un spectacle quotidien entre mer et ciel. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'appartement comprend également deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité et en plomberie. Certaines fenêtres sont encore en bois et pourront être remplacées pour améliorer le confort thermique et phonique. Une nouvelle décoration est à inventer, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un garage vous est proposé en supplément. Sa situation stratégique à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier Saint-Michel, en fait un bien rare sur le marché. Un appartement lumineux, avec vue mer panoramique, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier à Brest. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courantes,eau, employé) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf.941493