Villa de 150 m2 sur 400 m2 de terrain

SOUS COMPROMIS *En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER Dans un quartier extrêmement paisible… à petit prix ! À la recherche d'une maison familiale où règnent le calme et la sérénité ? Cette villa des années 80, implantée à Vauvert, bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier réputé pour sa tranquillité. Idéal pour une vie douce à l'écart du bruit, tout en restant à proximité des commodités. Les Points Forts : Une localisation rêvée : quartier extrêmement paisible, où l'on se sent en vacances à l'année. Une surface utile généreuse : Grand garage + vaste sous‑sol, parfait pour le bricolage, le stockage, ou créer un espace à votre image. Une annexe pleine de potentiel : Appartement indépendant en demi‑sol avec 1 chambre, idéal pour une location saisonnière, un espace professionnel à domicile, ou simplement recevoir vos invités. Une habitation principale complète : Niveau 1 : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres + 1 salle de bains/WC Niveau 2 : Belle mezzanine, à utiliser comme bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'amis. Une parcelle ensoleillée plein Sud, sans vis‑à‑vis, pour profiter du soleil du matin au soir. Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Travaux à prévoir La maison nécessite un rafraîchissement extérieur, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en réalisant une belle opération. Les plus : Climatisation réversible Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïque Double vitrage Ballon d'eau chaude thermodynamique OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une villa spacieuse à prix maîtrisé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez‑moi vite pour organiser une visite ! (Premiers arrivés, premiers servis !) Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER au O614937242 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 13169