LYON - APPARTEMENT DE 2 PIECES + MEZZANINE - TERRASSE - CALME - CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLES - METRO

Ce bien de 47 m², situé en rez-de-jardin d'une maison de deux étages dans une petite copropriété de seulement 14 propriétaires, se distingue par son calme et son agencement pratique. Il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de tous les commerces, transports Métro A, arrêt REBUBLIQUE à 150 mètres. Il comprend : • Une entrée. • Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. • Une chambre confortable avec placard intégré. • Une salle d'eau. • Un WC séparé. • Une mezzanine, véritable espace polyvalent (possibilité lit d'appoint, bureau, rangement). • Un rez-de-jardin privatif pour profiter de l'extérieur. Atouts majeurs : • Calme exceptionnel : Profitez d'un environnement paisible au cœur de la ville, renforcé par le rez-de-jardin. • Petite copropriété : Vivre dans un environnement plus convivial et maîtrisé avec seulement 14 propriétaires. • Faibles charges : Bénéficiez de charges de copropriété réduites. • bon rapport locatif Métro A République Villeurbanne - 159m Charpennes - 686m A visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 603948 )