« AGDE Mont Saint‑Loup : superbe villa lumineuse 87 m², plain‑pied + étage indépendant, terrain 267 m², jardin facile, panneaux solaires, quartier calme et recherché ! »

AGDE – Mont Saint‑Loup Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant Surface : 87 m² + Terrain 267 m2 Description générale Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable • Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir • Cuisine moderne aménagée et équipée • Suite parentale avec salle d'eau privative • Climatisation, moustiquaires et finitions soignées • Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes Extérieurs et garage • Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés • Terrasse Ouest pour les soirées d'été • Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis • Garage carrelé et isolé avec porte motorisée Prestations techniques et économies d'énergie • Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment • Isolation des combles et menuiseries double vitrage • Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien Étage indépendant • Deux chambres lumineuses • Salle d'eau moderne + WC séparé Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant. Atouts et situation Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique , environnement résidentiel et sécurisé. Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.940629