Appartement 2 chambres, balcon, cave et 2 places de stationnement - Châteaudun centre-ville

À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare TER (Paris-Austerlitz en moins de 2h), découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 70. Il se compose de : - Une entrée avec rangements - Une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte et ilot) - Un salon/séjour avec balcon de 2,5m² - Deux chambres, - Une salle d'eau avec douche - Des WC séparés En annexes : - Une cave - Une place de parking en sous-sol - Une place privative en extérieur Atouts de la résidence et de l'appartement : - Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière remplacée en 2021 - Ascenseur rénové en 2024 - Toiture remaniée il y a 2 ans - Rénovation des balcons prévue en 2026 - Charges de copropriété : 564.02€/trimestre (copropriété de 33 lots) soit 2 256€/an dont 1 275€ récupérables à la charge du locataire si vous souhaitez mettre en location le bien - Accès sécurisé. Loyer estimé : 750 € hors charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13764