A vendre un studio lumineux à proximité des métros Reuilly-Diderot et Nation de 26m² - PARIS 12EME (75)

Si vous cherchez un studio bien situé, facile à vivre et simple à aménager, celui-ci coche les cases essentielles. Situé dans le 12e arrondissement, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce 26 m² profite d'une localisation particulièrement pratique : le métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) est à 4 minutes à pied, et Nation à 7 minutes (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) et Bastille à environ 15 min à pied. À l'intérieur, l'agencement est fluide et fonctionnel : l'entrée avec placard facilite l'organisation, tandis que la pièce principale, très lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, se prête parfaitement à un aménagement optimisé. La grande salle de bain apporte un confort appréciable au quotidien. Le logement dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Autre point fort : une copropriété à taille humaine, un chauffage individuel et de faibles charges pour un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseurs, syndic, entretien) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.938928