Maison de village entièrement rénovée 125 m² ROUJAN (34)
Publié le 21 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
277 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de village entièrement rénovée 125 m² ROUJAN (34)
En exclusivité, à Roujan, l'élégance chaleureuse d'une maison de village revisitée.
Au cœur du village de Roujan, derrière sa façade de caractère, se dévoile une maison entièrement rénovée avec goût, où l'on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante.
Le mariage harmonieux des matériaux, notamment le bois omniprésent, apporte une vraie signature à cette maison. L'ambiance y est chaleureuse, cocooning, moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. La lumière, omniprésente grâce à l'exposition sud-ouest, sublime les matières et accompagne chaque moment de la journée.
Une pièce de vie pensée comme un lieu de partage.
Au premier étage, la grande pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre comme un espace fluide et harmonieux. Cuisine, salle à manger et salon cohabitent dans une élégance simple, contemporaine, chaleureuse.
On imagine déjà les moments partagés, les repas animés, les instants simples qui font le bonheur du quotidien.
Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort rare pour une maison de village : un espace intime, presque confidentiel.
Un étage supérieur à l'esprit maison d'hôtes.
Le second niveau accueille une vaste chambre avec sa belle salle de bain, véritable seconde suite parentale.
Une autre chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing supplémentaire.
Au bout du couloir, un espace baigné de clarté se prête aussi bien à un bureau qu'à une bibliothèque cosy, invitant à la lecture et au calme.
Des terrasses comme des parenthèses suspendues.
À l'extérieur, le bois prolonge naturellement l'intérieur. Les terrasses deviennent de véritables pièces de vie à ciel ouvert.
La piscine intimiste s'intègre parfaitement dans cet écrin chaleureux, à l'abri des regards, comme un refuge estival.
Le luxe discret du pratique.
En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 66 m² – rare en cœur de village – offre 2 stationnements, atelier, espace vélo, chauffe-eau thermodynamique récent, un puits et une isolation soignée.
Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque matériau raconte une intention.
Un lieu de vie clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.941960
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Roujan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
125 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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