Maison individuelle dans quartier recherché

? **Maison individuelle 6 pièces – Secteur très recherché de Boulogne-sur-Mer**

À seulement quelques minutes du **boulevard Sainte-Beuve**, de la **plage** et de toutes les commodités, découvrez cette agréable **maison individuelle de 93 m² habitables**, située dans un environnement calme et prisé.

? Elle se compose de :
? Une entrée.
? Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois.
? Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
? Deux chambres.
? Un bureau pouvant facilement être aménagé en **troisième chambre**.
? Une salle d'eau.
? Un WC indépendant.

?? **Confort :**
?? Chauffage électrique.
?? Climatisation réversible.
?? Menuiseries de qualité.

? **Sous-sol complet** comprenant un garage pouvant accueillir **jusqu'à 3 véhicules**, ainsi que de généreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie.

? **Les combles aménageables** offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.

? Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des commerces, écoles, transports et du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché.

? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, potentiel d'évolution et une localisation exceptionnelle.

? **À visiter sans tarder !**

Honoraires inclus de
4.52% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 48458570800049


RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E