Local commercial Saint Martin Des Champs 2 pièce(s) 320 m2

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, ce local d'activité neuf (construction 2023) développe une surface d'environ 320 m², offrant des prestations modernes et une grande modularité d'aménagement.Bénéficiant de larges baies vitrées, le bâtiment profite d'une excellente luminosité naturelle et d'une visibilité optimale, idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou tertiaire.Implanté sur un terrain d'environ 2 300 m² entièrement constructible, ce bien offre un fort potentiel de développement ou d'extension, ainsi que des possibilités d'aménagement extérieur (stationnement, stockage, etc.).Les atouts :Construction récente (2023) - aucun travaux à prévoirSurface exploitable : 320 m²Terrain 100 % constructible de plus de 2 300 m²Excellente visibilité en zone dynamiqueBelles ouvertures vitrées ? luminosité optimaleFort potentiel d'évolutionIdéal pour activité artisanale, showroom, commerce, ou implantation d'entreprise souhaitant allier visibilité et capacité de développement. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)