A BERSILLIES 59600 - MAISON INDIVIDUELLE BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE A FORT POTENTIEL - 4 CHAMBRES

COUP DE CŒUR – Propriété familiale rénovée au cœur d'un environnement privilégié E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose cette très belle maison de caractère sur la commune de Bersillies (59600). Dans le village recherché de Bersillies, à seulement quelques minutes de Maubeuge et de la frontière belge, cette élégante maison individuelle des années 60 entièrement rénovée conjugue charme, volumes et polyvalence dans un cadre campagne particulièrement apprécié. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés, sa vaste cour entièrement macadamisée et son grand portail coulissant offrant confort et sécurité au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille et les projets professionnels Développant de beaux volumes, la maison propose : 4 chambres lumineuses dont 2 en rez de chaussée, un vaste salon/séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un autre salon avec poêle à pellets. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Le sous-sol accueille une grande pièce aménageable constituant un véritable atout différenciant. Cet espace permet d'envisager de nombreux projets : activité libérale ou artisanale, espace professionnel indépendant, studio ou logement annexe, salle de sport, loisirs ou réception Un cadre extérieur rare implantée sur un terrain arboré et agréable, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée. Les amateurs de nature ou de projets équestres apprécieront la possibilité d'occuper une parcelle d'herbage complémentaire attenante, rendant ce bien parfaitement adapté à un propriétaire équin. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité, à proximité immédiate des commodités, axes routiers et de la Belgique. Une propriété aux multiples perspectives, idéale pour une famille, un indépendant ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Secteur : Bersillies, Mairieux, Elesmes, Feignies, Maubeuge, Frontière Belgique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 601747 )