Maison 3 pièces 80 m2 avec jardin et sous-sol.

AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison T3 mitoyenne de plain-pied de 80 m² habitables, située sur la commune de Mirabeau, dans un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri des nuisances.Répondant à la réglementation thermique RT 2012, cette maison neuve, achevée en 2026 et bénéficiant de son attestation de conformité, offre des prestations de qualité alliant confort et performance énergétique.Vous découvrirez dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec son séjour et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand espace de rangement très pratique.Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de stockage. Une ouverture sur l'extérieur pourra être réalisée afin d'exploiter pleinement ce volume.A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins totalisant 123 m², parfaits pour créer un espace détente.Enfin, sans copropriété, vous bénéficierez d'une totale liberté de gestion.Une maison moderne, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement particulièrement calme.Une opportunité rare à découvrir sans attendre !Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).