Local commercial Fontvieille 300 m2

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente, pour cause de départ à la retraite, les murs et le fonds de commerce d'un restaurant édifiés sur une parcelle de plus de 800m² et idéalement situé au coeur de la commune de Fontvieille.Exploité depuis plus de 35 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une solide notoriété locale et d'un fort potentiel de développement.L'activité est actuellement concentrée sur environ 200 jours d'ouverture par an. Ce rythme d'exploitation a permis au chiffre d'affaires de progresser de 19 % entre 2023 et 2025. L'élargissement des périodes et des amplitudes d'ouverture offre ainsi d'importantes perspectives de développement pour les futurs exploitants.La partie habitation offre également un réel potentiel de développement pour la création d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.Développant une surface totale d'environ 300 m², l'ensemble comprend :- un restaurant entièrement aménagé et équipé ;- une cave à vin en sous-sol ;- un appartement comprenant six chambres, trois salles d'eau, une cuisine, un séjour, une mezzanine et un jacuzzi ;- un appartement de type T2 climatisé ;- une annexe comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC ;- un cabanon d'environ 30 m² ;- un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, complété par un parking supplémentaire situé à environ 200 mètres.Une opportunité rare au coeur de Fontvieille, réunissant emplacement privilégié, activité historique, logements, stationnement et fort potentiel de développement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Ajuste Immobilier au O4.13.93.O6.18.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).