✨ « Il y a des lieux qui changent une vie… et celui‑ci vient de devenir accessible. » Une opportunité Capifrance, rare et précieuse, au cœur de Mèze

BAISSE DE PRIX – Opportunité exceptionnelle à Mèze centre-ville T3 lumineux – 67 m² – Emplacement premium Une baisse de prix sur un bien déjà rare à Mèze… c'est l'occasion parfaite de saisir un appartement clé en main, idéalement situé, et offrant une qualité de vie incomparable. Pourquoi cette baisse de prix change tout Ce T3 devient aujourd'hui l'un des meilleurs rapports qualité‑prix du centre-ville : • Aucun travaux • Classe énergie C • Charges ultra faibles (copro bénévole) • Forte attractivité locative • Emplacement premium où tout se fait à pied Un bien qui coche toutes les cases… désormais à un prix encore plus attractif. Un intérieur confortable, lumineux et prêt à vivre • Pièce de vie traversante baignée de lumière • Cuisine ouverte équipée • Deux chambres avec placards • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible bi‑split Mitsubishi • Possibilité de vente meublée Vivre ici, c'est tout faire à pied En plein cœur de Mèze, vous profitez d'un quotidien simple, fluide et sans voiture : • Port, commerces, marché, médecins • Écoles, services, restaurants • Plages et promenades du Bassin de Thau • Bus vers Béziers, Montpellier, Sète • Navette maritime Mèze–Sète + piste cyclable Un cadre idéal pour une retraite active, un jeune couple, ou un investisseur cherchant un bien sûr et rentable. Les atouts qui en font un bien d'exception • Baisse de prix → opportunité rare • Copropriété bénévole → charges minimales • Classe énergie C • Aucun travaux • Emplacement premium • Très forte demande locative (annuelle + saisonnière) En résumé Un T3 lumineux, économique, parfaitement situé, désormais proposé à un prix réajusté pour une vente rapide. Une opportunité rare à Mèze pour vivre, investir ou préparer sa retraite dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour profiter de cette baisse de prix et organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.935267