Châteaudun – Spacieuse maison de ville avec 4 chambres, cour et garage

Idéalement située au cœur de Châteaudun, à deux pas des commerces et du centre historique, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie à la fois pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée indépendante, - une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, - une cuisine séparée et équipée avec cheminée, - un WC indépendant, - ainsi qu'un garage attenant de 15 m² pouvant être transformé en chambre À l'étage, un couloir dessert : - quatre chambres - une salle d'eau, - une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour carrelée de 40 m², sans vis-à-vis et baignée de lumière — un véritable cocon pour installer un salon de jardin, un jacuzzi ou créer un coin végétalisé. Elle donne également accès à une cave de 25 m² et à un atelier de 44 m², idéals pour le stockage, le bricolage ou un espace de travail. Les atouts : - Deux escaliers permettent d'envisager deux espaces indépendants avec une entrée commune, - Deux greniers aménageables (6 m² et 25 m² en surface habitable) offrant un beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, - Double vitrage et volets roulants, -Poêle à granulés, cheminée et radiateurs en complément Emplacement privilégié : tout se fait à pied — commerces, écoles, services, cinéma et médiathèque à proximité immédiate. La gare, située à seulement 3 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied), permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Une maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13853