🏢 LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ

OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ? Ne cherchez plus. Axe très passant – Rond-point face à la gare de Douai Flux véhicules et piétons permanent. Visibilité exceptionnelle. Accessibilité immédiate. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement : Showroom Cabinet vétérinaire Centre médical / paramédical Cabinet dentaire Salle de sport / studio coaching Centre de formation Coworking Agence automobile Commerce spécialisé Franchise nationale Supermarché de proximité Laboratoire / activité technique Siège d'entreprise Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité ) Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate. Prix : 470 000 € FAI Taxe foncière 3408€ Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai. Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande. Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 603177 )