Local 7 pièces de 157m2 avec vue imprenable sur la Seine à Corbeil-Essonnes

Opportunité rare pour une activité libérale à Corbeil-Essonnes
Idéalement situé dans un secteur privilégié de Corbeil-Essonnes, cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité unique pour implanter une activité libérale ou professionnelle dans un cadre exceptionnel.
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate des grands axes routiers (A6, N104, N7) et à quelques minutes à pied de la gare RER D, reliant Corbeil à Paris en seulement 31 minutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Des volumes adaptés à votre activité professionnelle
Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur et palier privatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et la luminosité de cet appartement. Le vaste salon-séjour traversant de 45 m2, doté de larges baies vitrées avec une vue imprenable sur la Seine, constitue un espace idéal pour un bureau de réception, une salle d’attente ou un espace de coworking.
La cuisine semi-ouverte, totalement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur américain, micro-ondes), apporte une touche de confort supplémentaire pour une activité nécessitant un espace détente ou de restauration.
Une configuration parfaite pour un cabinet ou des bureaux
L’appartement dispose de deux espaces distincts, parfaitement adaptables à votre activité :


Premier espace professionnel ou privé : Un dégagement avec de grands placards, une buanderie, une suite avec un grand placard de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC individuel.


Deuxième espace : Un second dégagement desservant deux grandes pièces avec placards intégrés, idéales pour des bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu’une salle d’eau et un WC individuel.


Chaque pièce donne accès à une terrasse, offrant un cadre agréable pour accueillir vos clients ou organiser des pauses en extérieur.
Des prestations idéales :


Copropriété saine et entretenue


Secteur calme et recherché


Vue imprenable sur la Seine


Nombreux rangements et confort optimal (volets roulants électriques centralisés, espaces extérieurs accessibles)


Grandes surfaces adaptées à une activité professionnelle


Double box sécurisé en sous-sol et cave pour stockage


Un potentiel à exploiter
Ce bien offre une flexibilité idéale pour un cabinet médical, paramédical, une activité de conseil, un espace de co-working ou tout autre usage professionnel compatible avec le règlement de copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande).
Kevin Cozema - 'Parlons immobilier' 06 08 91 94 87