OPPORTUNITÉ À SAISIR: T3 ÉVOLUTIF EN T480 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR: T3 ÉVOLUTIF EN T4
80 m² OPPORTUNITÉ À SAISIR, T3 ÉVOLUTIF EN T4 de 80 m²à 29 000 euros.





Place Léonard de Vinci - Nîmes.



Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet appartement d'une surface d'environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de :



Un hall d'entrée, une cuisine séparée,
un séjour en deux parties permettant la création d'une 3? chambre (évolution possible en T4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.



Une loggia d'environ 4 m².

L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.







L'appartement est à rénover intégralement : Menuiseries simple vitrage à remplacer ( certaines cassées ), Électricité à remettre aux normes (différentiels 30 mA déjà présents), modernisation complète et amélioration de l'isolation.



Les charges sont au total de 262 euros/mois incluant le chauffage collectif ( 121 euros qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ).



Une vraie opportunité



- Prix d'acquisition très attractif : 29 000 euros

- Laisse une enveloppe confortable pour les travaux

- Idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation

- Potentiel de valorisation intéressant



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