Exclusivité – Superbe T2/T3 de 56 m²

En exclusivité, appartement T2/T3 de 56 m² situé en plein coeur de Lyon 3?, rue Viala.


Au 3? étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un séjour spacieux offrant la possibilité d'aménagement en T3.


Une cave complète ce bien.


Quartier central et recherché, idéal pour résidence principale ou investissement.


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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9893

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.