Maison à vendre 2 pièces BAGNOLS SUR CEZE (30)

Maison de Ville avec Cour – En plein Cœur Historique de Bagnols-sur-Cèze Le Charme de l'Ancien et un Potentiel à Révéler Située dans une rue calme du centre historique, cette maison de 70 m² environ offre un cadre de vie authentique à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et le privilège d'un extérieur en centre-ville. Rez-de-chaussée : Une grande cave , idéale pour le stockage, un atelier ou pour les amateurs de vin. Espace de vie : Des volumes à rafraîchir selon vos goûts pour créer un cocon chaleureux. Potentiel d'évolution : Le deuxième niveau offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité d'accueil de la maison à un tout autre niveau. Extérieur : Une cour attenante privative, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un jardin de ville ou un espace repas extérieur. À noter : Travaux à prévoir : La réfection de la toiture est à budgétiser. Ce projet est idéal pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs souhaitant bénéficier de déficits fonciers tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité. En résumé : Surface70 m² environ Centre historique, Bagnols-sur-Cèze Cour privative Grande cave en RDC Environnement Calme, proximité immédiate des commerces Prix : 92000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 603383 )