Appartement à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC
Publié le 25 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
94 000 €Chambres
1Salles de bain
1Appartement à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC
T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-Cubzac
Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,
d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement,
d'une salle de bain et de WC séparés.
Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.
Investissement locatif en place
Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.943047
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Andre De Cubzac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
37 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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