Lorient (56) / Nouvelle ville - Appartement 2 chambres – 55 m² – Lumineux avec parking

Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur) de la rue Lazare Carnot, cet appartement de 55 m² offre une réponse pragmatique et sereine aux attentes des citadins. Niché dans le quartier calme et résidentiel de Nouvelle Ville, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible. L'Espace de Vie : L'appartement, clair et traversant, s'ouvre sur un séjour aux volumes équilibrés. La cuisine indépendante dispose d'un atout technique majeur : une buanderie fermée attenante, idéale pour le stockage et les équipements de service. L'Espace Nuit : La partie nuit se compose de deux chambres confortables ayant conservé leur parquet d'origine, garantissant une ambiance saine et authentique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Annexes & Stationnement : Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Vous disposez également d'une place de parking privative, élément rare dans le secteur, offrant la possibilité d'être fermée en garage pour une sécurisation totale. Caractéristiques Techniques : Performance énergétique : Classe D (DPE). Chauffage : Individuel Gaz (chaudière à condensation). Charges de copropriété : Environ 255 € par trimestre. Taxe Foncière : 976 €. Fenêtres : PVC Double vitrage. Une opportunité de qualité, alliant clarté et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus stables de Lorient. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 593856 )