Appartement de caractère 50 m² – Carnot / Gare Saint-Roch

Optimhome a le plaisir de vous présenter en exclusivité : À Montpellier, dans le quartier recherché Carnot / Gare Saint-Roch, découvrez cet appartement de 50 m², situé dans un immeuble haussmannien de 1924. Entièrement repensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur, ce bien séduit par ses volumes originaux et son atmosphère chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, orienté sud-ouest et donnant côté cimetière protestant, l'appartement bénéficie d'un environnement calme en plein centre-ville. L'appartement offre une organisation modulable permettant de créer deux espaces de vie distincts. Il comprend notamment : - un espace de vie avec salon, cuisine, alcôve de couchage, salle d'eau et WC indépendants - un second espace avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine Le bien dispose ainsi de deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et modularité. Le parquet récemment refait par un professionnel apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Les + du bien : - cave d'environ 11 m² - copropriété de 17 lots - travaux récents dans l'immeuble (hall, cage d'escalier, canalisations) Emplacement privilégié : - 5 min à pied de la gare Saint-Roch - 10 min de la place de la Comédie - tramway ligne 3 à 100 m - commerces et restaurants à proximité immédiate Un bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 603608 )