MAISON - ANGLES - 85750 - RÉNOVÉE - CALME - LUMINEUSE - JARDIN - GARAGE - POÊLE À PELLETS - PROCHE PLAGES

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km des plages, cette maison rénovée de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Élevée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage de 45 m² ainsi que de deux pièces chauffées et isolées, avec entrée indépendante, idéales pour un bureau, une activité professionnelle, une salle de jeux ou un espace d'accueil pour vos invités. La charpente et la couverture datent de 2018, assurant confort et sérénité pour les années à venir. Les atouts : Secteur recherché, à proximité des plages et des commodités Maison bien entretenue Sous-sol aménageable avec nombreuses possibilités Chauffage performant via poêle à granulés Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation/activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596269