Lyon 1er - Quai Saint Vincent - Appartemnet de 339 m² - 4 chamb

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-Vincent

Au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) aux volumes généreux et aux prestations anciennes préservées.

Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime.
Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.

La partie nuit offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.

Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.

Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce: BP-8127

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327