BIAS (40) - Belle landaise de 10 pièces

Belle maison familiale avec piscine, proche mer et commerces Sur un terrain clos et arboré de 656 m² avec piscine sécurisée, cette charmante maison offre 10 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée). Elle se compose d'un grand salon-séjour avec insert et poutres apparentes, d'une vaste cuisine équipée également dotée d'un insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie pratique. Attenant à la maison, un garage double vient compléter l'ensemble. En extérieur, vous bénéficierez d'un bûcher et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Production d'eau chaude assurée par deux cumulus, dont un thermodynamique Idéalement située : Mairie, école, terrains de tennis et bike-park à 2 minutes à pied Plage à seulement 5 minutes en voiture (navette gratuite en saison) Mimizan et toutes ses commodités (commerces, services médicaux, collège) à 5 minutes également Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 603226 )